フォレストピア御崎公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区御崎町一丁目

  • / 御崎公園駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 9階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,680万円
45.7万円/㎡
相場
2,859万円
48.8万円/㎡
1,621
2,446
3,272
4,098
AI査定結果
推定相場価格
2,859万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,446万円〜3,272万円
41.7万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
フォレストピア御崎公園
2,680万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 58.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,680万円45.7万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2025/06/022,780万円47.4万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2024/10/211,980万円33.8万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2024/09/012,180万円37.2万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2024/02/182,580万円42.2万円2階 61.19㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 2,680万円45.7万円58.63㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年29戸RC
2025/06/08ワコーレヴェルデ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町一丁目
御崎公園駅3分 3,090万円44.4万円69.54㎡3LDK12階 / 13階建 南2002年30戸SRC
2023/05/12ウイングシティ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,540万円37.2万円68.33㎡4LDK7階 / 9階建 南2002年43戸RC
2024/06/30御崎コート
神戸市兵庫区御崎町二丁目
御崎公園駅3分 2,380万円43.4万円54.79㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年20戸RC
2025/04/20ネオシティ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅1分 2,420万円34.9万円69.36㎡3LDK3階 / 7階建 西1999年51戸RC
2024/10/04グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅3分 1,980万円36.3万円54.5㎡2LDK4階 / 9階建 西2006年30戸RC
2025/05/01エクセルシティ御崎公園
神戸市兵庫区金平町一丁目
御崎公園駅1分 2,400万円36.7万円65.48㎡3LDK6階 / 10階建 -1998年32戸RC
2023/08/24ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,280万円35.3万円64.52㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2024/06/08ワコーレプラザ兵庫
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅6分 2,680万円43.7万円61.36㎡3LDK4階 / 6階建 -1996年18戸RC
2023/01/27グランパレ兵庫駅前コムポルタ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅3分 3,980万円55.2万円72.05㎡4LDK6階 / 7階建 南東2006年22戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
中央市場前駅9分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2023/01/09ソラージュ神戸I
神戸市兵庫区神明町
中央市場前駅5分 2,280万円35.6万円63.99㎡2LDK7階 / 8階建 東1997年47戸RC
2023/01/07ソラージュ神戸1
神戸市兵庫区神明町
兵庫駅7分 2,280万円35.6万円63.99㎡2LDK7階 / 8階建 東1997年47戸RC
2025/06/09ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,850万円52.3万円54.54㎡2LDK+納戸×2階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2022/07/11ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 2,180万円40.2万円54.19㎡2LDK+S3階 / 10階建 南西1997年43戸RC
2025/03/25プリンスコート兵庫
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅7分 2,280万円39.9万円57.21㎡3LDK3階 / 9階建 南1998年16戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/06/09ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,480万円66.1万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 9.5万円0.16万円58.63㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して9.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名フォレストピア御崎公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区御崎町一丁目
交通御崎公園駅徒歩3分
築年月2001年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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